1.首先要明确，在共同还贷的情况下，所涉及的房产通常会被认定为夫妻共同财产。
这是基于婚姻关系的特殊性以及双方在房产相关事务中的投入和贡献。
2.关于该房产的分割，会综合多方面因素来考量。
其中，双方各自的出资情况是重要的依据之一，出资多的一方在分割时可能会更占优势。
同时，对房产增值所做出的贡献也不可忽视，比如在房产升值过程中，哪一方的行为或决策对增值起到了关键作用等。
3.倘若双方可以达成一致意见，那么就可以自行协商约定房产的最终归属以及相应的补偿方式。
这种方式较为灵活，能够满足双方的个性化需求。
4.然而，若双方无法协商成功，此时法院就会依据实际情况作出判决。
通常情况下，会将房产判归一方所有，同时该方需要给予另一方相应的补偿。
这个补偿金额的计算方式一般是该房产当前的价值的一半，再减去未还贷款余额的一半。
这样的计算方式旨在公平地平衡双方的利益。
5.对于未取得房产的一方，他们有权继续居住在该房屋内，直到其有意愿搬出为止。
这保障了未取得房产一方的基本居住权益。
6.另外，在处理共同还贷的房产时，贷款债务的处理也至关重要。
一般会按照双方的出资比例等因素来进行分担，以确保双方在债务方面的责任也能得到合理的分配。

案情回顾:

小朱和小李婚后共同购买房产并共同还贷。后二人感情破裂要离婚，对于房产分割产生争议。小朱认为自己出资多且在房产增值上贡献大应多得，小李则觉得应平分。双方无法协商一致。

案情分析:

1、由于是婚后共同购房还贷，按规定为夫妻共同财产。
2、双方出资情况和对房产增值贡献在分割时是重要考量因素，小朱的主张有一定合理性，但需证据支持。
3、因协商不成，法院会判决房产归一方，给予另一方补偿，补偿计算按房产价值一半减未还贷款一半。同时，贷款债务也会按合理因素分担。