在涉及到离婚事宜时，关于房屋与机动车的分配问题，需要根据其归属状态来确定具体的分配方式。
若这些资产被视为夫妻双方的共有财产，那么双方可自由决定如何进行合理的划分。
如若协商无果，双方可通过诉讼途径，由司法机关依法裁决何种分配方案最为公正合理。
而对于那些归属于单方的财产，在离婚过程中将继续维持原状，归属于最初所有者。
通常情况下，若所涉房产及机动车辆是在婚内取得，一般会被认为是夫妻共有财产;
然而，若双方当事人有就此达成专门协议，应按照双方协议的规定进行处理。
又或是这两类资产系赠予所得，且赠与人特别声明仅赠与其中一方;
亦或是它们作为遗产继承而来，继承者明确表示只愿将其留给单一配偶，这种情况下，通常会认定这些物业或车辆为该方的个人财产。
倘若这类资产系婚前置办，一般会被认定为一方的个人财产，但如果双方在此期间曾达成共同拥有此类财产的特别约定，也可视作夫妻共有财产。

《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。