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问题 离婚宅基地房屋如何分割
分类 婚姻家庭-财产分割
解答
律师解析:
关于农村宅基地房屋在离婚事项中的划分和处置做法,应当遵循如下原则:
必须将财产分配在同一农村集体的成员之中进行详细规划安排,因为根据我国法律规定,农村宅基地的所有权归属于该集体组织。
在此背景下,当夫妻双方产生离婚纠纷,涉及到房产问题时,一般会按家庭成员的人数采取平等均分的方式来进行处置。
对于那些没有房屋所有权的主体,也能通过金钱补偿等方式获得相应的权益保障。
然而,以上所述的具体方法应根据实际情况来确定,不能够一概而论。
法律依据:
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
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更新时间:2025/4/10 1:49:03