同居购买婚房不能按夫妻财产分割，但可以约定为共同财产，按普通共同财产分割。根据法律规定，属于夫妻共同财产的是，在婚姻关系存续期间双方的工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益等。同居期间的共同财财产，可以认定是普通共同财产，并依法进行分割。

《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。