在涉及到小产权房的房屋买卖争议中，我们可以尝试通过友好协商和调解来解决问题。如果各方当事人都无意愿进行和解或调解，或者即使经过努力仍然无法达成和解与调解协议，那么他们就可以按照相关的法律程序，向适宜的仲裁机构提出仲裁申请，或者向有管辖权的人民法院提起诉讼。
在这种情况下，当事人应自觉遵守和履行已经产生法律效力的判决、仲裁裁决以及调解协议；如若拒绝履行其主要义务，另一方有权请求人民法院对其强制执行。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。