在尚未交付房产钥匙之际，若察觉到所购物业存在质量瑕疵，您可向房地产开发公司提出相关建议与意见，开发企业将依法承担相应的维修义务，直至确保该房产质量完全符合交房标准。倘若房地产开发公司在合理期限内仍未能妥善解决该等房屋质量问题，进而导致无法按期交房，那么作为购房者的您，有权依据法律规定选择解除双方签订的合同，并进一步请求退还已缴付的全部房款。
此外，如遇对方拒绝履行退房程序的情况，您亦可通过向当地人民法院提起诉讼的方式来有效维护自身合法权益。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。