关于商品房买卖合同所引发的纷争问题，现列举五种有效的解决途径供您参考：
首先是善用诚恳沟通这一技术性手段来化解分歧，双方在尊重彼此权益的前提下，尝试挖掘共通之处以谋求对当前矛盾的有效解决；
其次是借助于调解机制，这需要有中立立场且具有较高声誉的第三方机构介入，通过公正、和谐的对话交流，协助双方寻找共识，从而达到最大程度的和解效果；
再者是选择仲裁作为解决途径，即在争议发生之前或之后，买卖双方达成共识，自愿将争议提交至具有权威性且被业界广泛认可的仲裁机构，依照国家相关法律法规及地方性法规、行政规章等规定进行裁决与判决，使双方均能接受并遵守；
此外，若经过房屋所在地的房地产管理机关等相关部门的调解未果，或者虽然已经达成了协议但当事人反悔的情况，亦或是购房纠纷的当事人直接向行政部门提出投诉，则可以考虑采用行政解决的方式，即由该行政部门根据其法定职权进行处理的一种具体行政行为；
最后，如果以上所有途径都无法解决问题，那么司法诉讼便是最终的解决之道。

《民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。