如若房屋的实际使用面积比协议规定的减少幅度超过了百分之三，那么购买者有权依据法律规定，主张撤销或解除该买卖交易合同，同时要求卖方归还给他们所支付的全部购房资金，并且还要连带偿还这些款项自支付之日起至诉讼结束的那段时间内所产生的合理利息。而在这期间，如果购买者愿意遵守和保留合同条款，则卖方必须根据情况，以一倍或两倍于超出部分标的金额的方式向买方进行额外的赔偿。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。