这主要取决于具体情况。当购房者交付了定金之后，他或她有责任根据约定支付所有剩余的房款。只有在所有款项均已足额缴纳完毕后，所交纳的定金才可视为偿还其中一部分欠款的方式，或者是向开发企业索回所缴款项。但若购房者未能按规定继续按时缴纳所有购房款项，那么该笔定金便不能予以退还。倘若由于某些不可抗力因素，导致开发企业无法继续履行合同义务，他们则需向购房者支付双倍于定金数额的赔偿金以示补偿。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的；如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。