关于房屋出售交易中的公摊面积问题，我们需要特别关注合同中的相关条款。
根据国家法律法规的最新要求，即《商品房销售管理办法》（第21条）的严格规定，所有以建筑面积为计算标准的买卖合同，必须明确规定套内面积以及公共建筑所占的共享面积。除此之外，还需详细规定在建筑面积保持不变但套内建筑面积产生变化时，以及当建筑面积与套内建筑面积均发生变动时，应当如何进行相应的处理。
同时，根据该法令的第23条规定，房地产开发商在签订商品房买卖合同时，有义务向购房者明确展示《商品房销售管理办法》及《商品房买卖合同示范文本》；对于预售的商品房，更是必须明确告知《城市商品房预售管理办法》的相关内容。

《商品房销售管理办法》第二十一条
按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。
第二十三条
房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》；预售商品房的，还必须明示《城市商品房预售管理办法》。