| 问题 | 房屋质量问题提前退房赔偿一般有多少 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
通常情况之下，房屋品质瑕疵导致购房者要求解除合约并寻求违约金补偿的情形下，违约金的标准应与其一方违反合同可能为另一方带来的损失额度相一致。若违约金的规定明显偏高于这些损失额（超出损失总额的30％），则在一方提出降低违约金的诉求时，人民法院将依据案件的具体情节，对违约金的金额进行相应的调整；反之，若违约金的规定明显偏低于实际损失额（低于实际损失的30％），那么守约方亦有权向法院申请提高违约金的金额。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持
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