问题 | 预售合同修改备案时间合法吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
更改合同的签署日期并不涉及法律层面的问题,然而,这可能会影响到合同的有效性。针对合同日期处存在的涂改行为,其效力的判断应根据具体情形而定:
首先,如果合同已经签署完毕,任何一方为了自身的利益,通过非法手段强行控制他方、盗取合同文件来进行修改或制造虚假合同的情况下,所做的涂改部分将被判定为无效,并且仍需遵守原先合同中所规定的各项条款。 其次,如果在合同签署完成后,任何一方希望对合同进行修改,那么他们必须先通知另一方,经过双方充分协商达成共识后,再重新签署新的合同,或者在原有的合同中对相关条款进行修改或补充,同时还需要在所有修改过的地方加盖双方的公章。如果仅有口头承诺,却未实际对合同进行任何修改,或者在任何一个修改过的地方都没有加盖公章,那么这样的行为将被视为无效,合同仍然按照原来的内容继续生效。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百二十条有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
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