根据现行法规，住房购买过程中所缴付的定金在符合特定要求后是可以退还的。
首先，若在认购书中约定的限期内已签署了房屋买卖合同，然而在合同具体条款方面无法达成一致同意的情况下，定金则有可能予以退还。
其次，对于内部认购等没有得到销售许可证或者产权证的项目来说，由于其自身不具有合法的销售条件，在此类状况下同样将会获得退还定金的机会。
此外，对于那些明确表达自己不想购买该房产的买家，其行为无疑将被视为违约，因此在此种情况下，定金通常难以获得退还。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。