在卖方违反合约规定的情况下，买方可依照具体情形选择继续执行该合同或解除此项交易并承担相应的违约金责任；在此过程中，若涉及到房屋差价问题，这一金额可被视为实际经济损失，并且通常需由相关司法机构进行价值评估确认。若合同依然具备法律效力的话，房屋差价便可视作实际经济损失，这时买方有权向卖方要求赔偿。
然而，请注意，以上所说的赔偿仅适用于需要解约的情况；若是合同尚未到达解约阶段，买方同样有权利要求卖方履行该合同义务，而非仅仅索取赔偿金。

《民法典》第五百六十三条【民法典定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。