| 问题 | 商品房有贷款可以退房吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于按揭贷款购买的房产是否能够予以退还这个问题，答案是肯定的。在房屋产权证正式颁发之前，该房产的所有权仍然归属于开发商，这也意味着所有权并未实现正式的转让。在此期间，购房者和开发商之间的合同义务尚未完全履行，因此，购房者有权选择解除合同，进而要求开发商退还已支付的款项以及相关费用。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人
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