若在购房合同中对房屋面积的误差范围有明确约定，且实际交付出售之房屋面积超越此范围，则买受人有权按照合同之约定选择终止交易。反之，若合同未能对此有所明确或约定的范围不甚合理，那么买受人还可依据我国《中华人民共和国民法典》所明确制定的法律法规，主张开发商承担相应的违约责任。这类违约责任可能涉及到退房、降低购房款等多种形式。
然而，在实际处理过程中，买受人应当优先尝试与开发商进行友好协商以寻求妥善解决方案。
如若协商无果，买受人亦可依法向法院提起诉讼，请求法院根据具体案情做出公正裁决。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。