开发商如若未能按照约定日期交付房屋，即可视为构成了严重违约行为，购房者有权依据相关法律法规要求其履行违约责任。如果经过合理催告后三个月之内，开发商仍无法顺利交付房屋，同时也未能提出任何合理的解释或延迟交房原因，那么购房者有权根据合同规定行使法定解除权，所有因开发商违约而产生的经济及精神损失均应由开发商全额承担。
然而，如果经过催告后三个月内，开发商成功交付了房屋，尽管购房者并未丧失解除合同的权利，但此时他们只能向开发商索取逾期交付期间所造成的实际经济损失。

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。