商品房预售合同中所囊括的重要事宜大致分为以下几个关键环节：
首先是对于各方当事人以及他们即将预售的房地产标的物的详实且准确的信息描述；接下来便是对房价款项支付问题的具体规定，这其中不仅包括了付款的时间节点及截止日期，同时也囊括了付款的具体地点以及渠道选择；除此之外，还必须确定合同义务执行者的履约期限、履约地点以及履约方式等关键要素；同样地，对于可能发生的违约行为也应该有明确的约定，包括责任承担的方式以及解决争议的途径；
最后，在合同中还应当包含有关于合同生效的前提条件、合同中止、终止或解除的相关条款，以及合同变更与转让的相关规定，以及其他需要特别关注的禁止性条款。

《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所；(二)标的；(三)数量；(四)质量；(五)价款或者报酬；(六)履行期限、地点和方式；(七)违约责任；(八)解决争议的方法。