本服务通常依据合同中所载明的交付日期作为计算延迟交付房产的基准日。如若开发商未能按照此日期实施全面的房产交付全程，并遭到了业主方的适时催促，那么在满三个月之后仍然没有给出恰当的理由进行解释或者没有进行任何实际行动进行补救的话，该合同将有可能被视为无效。在此情况下，业主有权请求开发商全额退回已经支付的购房款项以及相关的利息，同时还需要承担相应的违约责任。然而，如果在经过了三个月的催促之后，开发商能够及时履行其义务，那么该合同将不会被解除，但是业主仍然可以向开发商提出索赔，以弥补超过规定日期所带来的经济损失。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。