在签署《商品房预订协议书》的过程当中，大家都知道交了定金后还能退还给您。而在实际操作上，如果因为突发性紧急状况（比如政策调整等）、自然灾害或其他无法预料到的不良事件导致我们无法顺利地签下那份《房屋买卖合同》；又或者是因为对协议和补充协议中的条款有不同的理解，经过双方多次沟通仍然无法达成共识，这种情况并不是由哪一方单方面造成的，那么这个时候，您所交付的定金就应该被退还给您。然而，如果是因为卖方的违约行为导致您不愿意再购买该房屋，那么这个时候，您所交付的定金不仅要全额退还给您，而且还要给予您双倍的赔偿。但是，如果是您自己的原因，在交付了定金之后违背了约定，不再选择购买该房屋，那么这个时候，您所交付的定金将不能够被退还给您。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。