关于处理烂尾楼问题的解决策略：首要之事便是确保妥善保管所有涉及购买房产及其相关的全部合同文件，这将为后续执行上述措施提供重要依据。您可积极主动地与开发者、相关银行以及保险机构等多方面展开有效的磋商洽谈。其次，如果您已经开始偿还房贷，那么在此关键时刻，便需与您所选择的贷款银行取得紧密联系，寻求其协助，以代表您出面与开发商进行协调沟通，从而探寻是否存在终止房屋贷款合同的可能性。最后，您亦可依据购房时签署的合同条款内容发起诉讼，申请获取相应的赔偿；同时，作为合法权益的业主，您享有解除合同的权利，并有权向对方索取违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。