依据我国现行法律制度，房屋所有者并不可能透过签署预定买卖合同之方式来完成房产证的办理手续。具体来说，所谓的“商品房预售合同”，乃是由商品房的预售方与预购方共同协商制定，确立了预售方应在双方商定的周期内，将即将建设完毕的商品房所有权移转至预购方手中；同时，预购方也需向预售方支付一定额度的定金或者部分购房款项，并按照约定的期限接收该商品房的书面协议。此种协议的履行受到《中华人民共和国民法典》的规范和约束。然而，房产证的办理过程却需要经历一系列的行政法律程序。因此，仅凭签订预定买卖合同这一途径，是无法直接完成房产证办理的。

《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。