在决定请求对方支付违约金时，我们应该详细了解违约金的具体计算方式。通常来说，如果购房者未能按时支付房款，违约金的计算方式为每日应付款项的万分之零点五。另外，是否要进行退房程序取决于业主的自主权。若选择退房，那么开发商需要全额退还已支付的房款，同时，业主也有权提出因退房而产生的相关损失赔偿。
关于认购协议书的规定，我们应当严格按照其条款执行。如果协议书中并未明确规定，则按照定金的标准来处理，即定金不得超过总房款的百分之二十（作为违约金）。然而，如果由于银行自身的原因导致贷款无法审批通过，那么购房者无需承担违约金责任，并且有权向开发商申请退款。

《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条商品房买卖合同约定，”买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失”。