问题 | 买房没约定单价的纠纷怎么处理 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
若在合同中未对价格问题作出约定时引发的争议处理方式为:双方当事人可再次共同协商并签订书面协议,以完善或明确价格事项;或者依据合同所载之相关条款及交易惯例予以确定价格标准;倘若以上方法均无法明确价格,则应参照曾经达成合同时的履行地点市场价格进行履行;又或者,如涉及到依法应当执行政府定价或政府指导价的情况,则需严格遵循相关法律法规的规定进行履行。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。第五百一十一条当事人就有关合同内容约定不明确,依据前条规定仍不能确定的,适用下列规定:(二)价款或者报酬不明确的,按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的,依照规定履行。(三)履行地点不明确,给付货币的,在接受货币一方所在地履行;交付不动产的,在不动产所在地履行;其他标的,在履行义务一方所在地履行。(四)履行期限不明确的,债务人可以随时履行,债权人也可以随时请求履行,但是应当给对方必要的准备时间。
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