1、对于遭遇逾期交付房屋的业主，他们有权向开发商发出催告通知书，对其提出要求，责令对方在合理期限内即刻交房，同时赔偿因延迟交房所导致的额外损失。
2、倘若经过催告后的三个月之内，开发商仍然未能如约交房并且未能提供充分的正当理由进行解释和说明，那么，在此种情况下，作为业主的您有权依法主张解除与开发商之间的购房合同关系，并要求其返还所有已经支付的购房款项及其产生的利息，同时承担起相关的违约责任。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。