| 问题 | 延期交房三年还能退吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
一般而言，在购置房产时所缴纳的定金是不能退还的。然而，在特定的法律条件下，买方有权要求退还其支付的定金。根据我国相关法律法规，倘若给予定金的一方未遵行就此承诺的债务而拒绝履行义务，那么他或她便无权请求退还该笔定金；反之，若是收取定金的一方未能践行其应尽的债务，那么他或她必须向对方双倍偿还定金。若有一方罔顾约定之义务并因此未能与另一方签订房屋买卖合同，那么他们都应该依照法律对于定金的规定进行处理，也就是说，如果买方因为自身原因选择放弃购买房屋，或者卖方违约，那么没有履行约定义务的一方将无法请求退还定金，而接受定金的一方则需要向对方双倍偿还定金。若由于非可归咎于双方当事人的原因，导致双方未能成功缔结房屋买卖合同，那么卖方应当将定金如数退还给买方。如果买卖双方就房屋买卖合同的具体条款达成共识，并且签署了正式的房屋买卖合同，那么定金将会自动转化为购房款项。
法律依据：
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金
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