| 问题 | 房子定金也签购房合同可以退吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在通常情况下，已交付的购房定金是不能退还的。然而，若出现符合相关法律法规所规定的情形，则购房定金可以获得退回。依照我国法律的规定，凡支付定金的一方若未能履行预定的债务，无权请求对方返还该笔定金；反之，如收款方未能履行约定的债务，需向收款方支付两倍的定金作为赔偿。倘若由于一方当事人的原因而无法签订房屋买卖合同，应依据法律对于定金的相关规定进行处理，即若买受人因自身原因选择放弃购买房屋，或出卖方违约未履行其义务，那么未履行约定义务的一方将无权请求返还定金，而接受定金的一方，则需要向对方支付两倍的定金作为赔偿。若因非可归责于当事人双方的原因，导致双方均未能成功订立合同，出卖方有责任将定金全额返还给买受人。若买卖双方就房屋买卖合同的具体条款达成共识并签署了房屋买卖合同，则定金将自动转化为购房款项。
法律依据：
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金
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