问题 | 开发商逾期交房赔付违约金是多少 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于开发商延期交付房源所需承担的违约金比例问题,通常按照每日房价约2%-5%来进行计算。然而,在相关法律条款中并未对此种违约金比例予以强制性规定,这主要是因为我们认为这种处理方式遵循了一般的市场操作惯例和商业实践原则。另外,当一方当事人无法履行合同义务或履行过程中未能达到约定标准时,给另一方带来的经济损失,其赔偿金额应与违约行为所导致的实际损失相匹配,其中也包括在合同履行完毕之后可预期享有的经济收益。但是,该赔偿金额不应超出违约方在签订合同时,能够合理预见或应当合理预见到的因违约行为可能引发的经济损失范围。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条商品房买卖中违约金的补偿性质:当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数如果合同约定的违约金过低,不足以弥补实际损失的,依据合同法的规定是可以向法院请求增加赔付额。
|
随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。