在房地产交易过程中，延期交房现象主要由以下几种情况引起：首先是由于出售方未能获取到商品房预售许可证导致的延期交房；其次是因为买方延迟支付购房款项导致的逾期交付；第三种原因则可能是由于房屋本身存在严重质量问题所引发的。无论是由于何种原因出现延期交房的状况，买卖双方都应进行妥善的商议以寻求解决之道。如若协商无法达成共识，当事人便可选择向当地法院提起诉讼，以保障自身权益得到公正的裁决。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。