相对于逾期交付房屋产生的违约金问题，底线通常设定在百分之一到千分之一之间的范围内；具体的违约金额将根据该房产总价值来进行核算；值得关注的是，即便消费者在整个交易过程中没有出现实际损失，也不能被视为开发商可以逃避赔偿责任的借口。在这种情况下，已经明确约定的逾期交付房屋的违约金必须严格按照约定执行，除非开发商能够提供合法的免责依据，如遭遇地震、战争等不可抗力事件，并且能够及时履行告知义务，这样才有可能免除其逾期交付房屋的违约责任。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。