问题 | 房产预售合同能改名吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
预售合同(现已在房地产管理局完成备案)中的姓名是可以进行调整的,但是这需要您向有关部门递交相应的报告文件,并由开发商依据此为您提供相应的变更证明资料。同时,您还需支付一定数额的手续费才能够实现更改。只要所购商品房的买卖合同尚未被送至交易中心进行登记,那么您都有机会对此进行修正。但若该商品房已经经过竣工验收流程,那么将无法进行更名操作。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
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