关于房产债务纠纷的解决策略主要包括以下五个方面：首先是对房地产纠纷进行适时且有效的调解处理；其次是根据具体情况采取适当的行政手段进行应对；其三，在无法通过前述两种方式解决问题时，可以考虑采用仲裁的方式来解决争议；最后，当以上所有途径都无法解决问题时，我们还可以考虑通过法律手段进行诉讼处理。总的来说，无论采用哪种解决方式，首选方案始终应当是调解方式，在其他途径未能取得满意效果之前不应轻易放弃。

《中华人民共和国人民调解法》第十七条
当事人可以向人民调解委员会申请调解;人民调解委员会也可以主动调解。当事人一方明确拒绝调解的，不得调解。
《民事诉讼法》第一百一十九条
起诉条件起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。