关于房屋品质问题的有效维权方式有以下几种选择：首先是与开发方进行直接交流并尝试通过和解及商议来解决争议；其次，消费者可向当地消费者权益保护协会提出申诉；再者，可寻求相关责任部门的协助；最后，若以上措施均无法解决问题，则可考虑向人民法院提起诉讼。依据《商品房销售管理办法》第三十五条之规定，在商品房交付使用之后，如果购买者认为主体结构存在质量问题，有权按照相关法律法规的要求委托工程质量检测机构对其进行重新检验等程序。

《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。