通常情况下，我们会依照合同中约定的交付房屋之日作为计算逾期交付时间的起始点。若开发商在规定时间（即经催告后的三个月内）未能如期履行交付义务并且无法提供合理的解释或理由时，则我们有权解除该合同，要求开发商退回所支付的全部房款以及在此期间产生的利息，同时还需要承担相应的违约责任。而对于那些经过催告后在三个月内按时完成交付义务的开发商来说，虽然不能解除合同，但是他们必须对超出预定交付日期所造成的一切损失进行赔偿。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。