对于购房定金能否予以退还这一问题，需要依据实际情况做出具体而细致的分析和妥善处理：首先，如果是因为购房者本人的原因，那么通常情况下定金是不会被退还的，例如：1.签署了认购书之后又后悔，这种情况下定金是不能够退还的。在购房认购书中通常会有相关的定金条款规定，当购房者在支付款项之后又反悔，这无疑违反了认购协议的根本宗旨，因此，定金是无法得到退还的。2.由于个人征信问题导致无法获得贷款，此时购房定金也是无法退还的。由于个人征信问题属于购房者本身的责任，因此也导致了商品房买卖合同最终未能顺利签订，在此种情况下，购房者便没有权利向开发商索回自己所缴纳的定金。其次，以下几种情况下，购房定金是可以得到退还的：1.开发商并未取得销售许可证或者产权证，从而不具备商品房销售的资格，进而导致购房合同无法顺利达成。2.开发商存在欺诈行为，比如已经将认购的房屋转售给其他人。3.由于合同条款无法达成一致意见。例如，卖方对房屋信息的描述含糊不清，合同的主要条款无法明确界定，或者卖方对认购书中的某些条件，如房屋面积、价格等进行了修改等等。4.买卖双方都没有任何过失，但是商品房买卖合同仍然未能成功订立。例如，由于第三方的原因或者自然灾害的影响，使得该商品房项目未能按照原计划进行建设或者未能按照原约定进行建设等等。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。