在购房过程中，已经交纳的订金是具备可退还性质的，但这并不意味着持有此类票据的购房者可以随意行使撤销权。要想成功地取回已付的订金，消费者必须严格按照相关现行法律法规中所设定的各项条件来进行操作。首先，如果由于购房者自身的原因，导致无法顺利签署预售合同，那么其将失去要求返还订金的权利。其次，对于房地产开发商而言，如果他们为了追求更高的经济效益，而与其他第三方签订了预售合同；或者在尚未获得预售许可证的前提下，便与购房者签订了预售合同；又或者在向购房者支付订金之前，并未如实告知商品房已经被查封、抵押等相关事实，那么开发商都应该按照法律规定，以双倍的金额返还给购房者所交付的订金。最后，当预售合同的主要条款无法得到双方的共同认可，或者遭遇不可抗力等特殊情况时，也可能会导致预售合同无法顺利签署，此时开发商同样需要将订金全额返还给购房者。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。