认购金与定金之间存在着显著差异。二者不可混为一谈。签订认购书并缴纳认购金并非法定交易程序之一，而是房地产交易领域中的一项惯例操作方式。在双方达成协议后，买方可通过支付认购金获得限期内的优先购买权，卖方须遵守约定，不得在此期间向第三方出让该房产。若买方最终选择放弃购买，卖方需依据合同条款，全额退还其所付认购金；反之，若买方逾期未作出购买决定，认购金则将视为对卖方因保留房源而产生的相关损失进行赔偿，不再予以退还。因此，认购金亦常被业内人士称之为“诚意金”。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。