由于房地产纠纷所涉财产性质的差异性，因此针对每种类型都需要探索相应的解决策略。首先，关于以建筑物为主要标的物的争议，包括房屋所有权的确立、使用权的持有、交易过程中的买卖行为、租赁关系的设立、典当及抵押等环节，以及与建筑物紧密相连的所有者权益冲突等诸多领域。在这种情况下，相关当事人有权直接诉诸于法院这一公民合法权益的坚实保障，通过提起民事诉讼来解决相关问题。其次，当拆迁方与被拆迁方在拆迁补偿款和安置条件上产生分歧且未能获得批准拆迁的主管机构或房屋拆迁主管机关的同级人民政府妥善解决时，他们便需向此类政府提出裁决申请。再者，倘若房产分配过程中出现了明显的不公状况从而引发了纠纷，则该事件应由相关单位或与其密切相关的行政部门负责针对性地加以解决。最后，当涉及到违法建筑引发的房产纠纷时，当事人如对此结果表示不满，可将其视为行政案件进行起诉。

《房屋买卖合同司法解释全文》第二十五条以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理；未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的，可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。