若开发商未能按约交付房屋，作为业主可采取以下几种有效措施来解决问题：首先，倡导与开发商直接协商。此时，您可以呼吁同小区其他业主共同参与到事件中来，形成维权团队，与开发商展开积极的谈判。在谈判过程中，务必确保所有维权行动均合法合规，避免采取任何过激行为，更要坚决杜绝各类扰乱公众秩序的违法行为。其次，若无法通过协商达成一致，业主有权向当地法院提起诉讼，请求开发商对自身造成的损失予以赔偿。然而，购买房产本身就是一项较为繁琐且复杂的事务，为保障自身的合法权益，我们强烈建议广大购房者自购房之初便妥善保管好所有与购房过程有关的文件资料，如认购书、购房合同、开发商书面通知、短信、报纸公告、销售广告、照片、录像以及政府相关部门出具的证明等等，以便在必要之时用于维护自身权益。

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。