若租赁之房屋出现问题，您可首先与房东进行友好协商以寻求妥善解决方案；倘若房东未能及时采取措施，承租人有权自行对其进行修复工作，且相关维修费用可向出租方提出索偿请求。值得注意的是，因维修租赁物而导致承租人无法正常使用该物业时，出租方理应对租金予以适当减免或延长租期。此外，出租方在租赁期限内应确保租赁物始终符合约定用途，并保证所交付的租赁物能使承租人得以依照合同约定正常使用和受益，即交付的标的物必须符合约定的使用目的。如房屋存在任何问题，出租方均需负责进行修缮。

《中华人民共和国民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。