二手房定金合同合法有效，然而，该合同亦应满足一系列合同生效的基本条件。此外，由于其是附属合同，依赖于另一份更为重要的主合同，因此，定金担保的主合同必须是有效的。根据我国正式施行的《中华人民共和国民法典》第五百八十六条的明确规定，当事人可以通过书面协议的方式，设定一方需向另一方支付定金，作为其债权的担保措施。定金合同自实际交付定金之日起即刻成立。关于定金的具体金额，由双方当事人自行协商确定；但同时，约定的金额不能超出主合同标的总额的百分之二十上限。对于在此范围之外的超额或不足额部分，均将被视为对原定定金金额的变更。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。