在购房交易中，买方无法无条件地提出解除合同退房，除非存在法律法规所规定的特殊情况。若买方未经充分合理的解释和凭证，便单方面提出退房请求，需要为此承担相应的违约赔偿责任。以下是几种常见的买方可随时退房的情况：房屋交付延期超过预定期限；房屋质量未能符合原订合同中所明确注明的标准，且无法通过修复措施来恢复至约定的质量水平；因开发者的过失而导致原始购房合同中明确约定的产权证书无法按照预期获得；实际计得的建筑面积与购房合同中的标明数字之间的误差比例大于或等于百分之三；以及开发者在未得到买方授权同意的前提下，擅自更改了建筑规划设计图中的相关内容等。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。