关于商品房买卖契约所引发的纷争问题，以下几种途径均能有效地加以解决：首先，采用友好协商的策略来加以解决。在此过程中，争议双方需本着相互理解、彼此忍让的原则，努力寻找合作共赢之处，以便找到合适的平衡点以妥善处理矛盾纠纷；其次，调解也是一个可以考虑尝试的解决策略。这种方法的核心在于选择一个具有中立态度并且深具公信力的第三方机构作为主导者，通过进行公平、有序且和谐的交流沟通，协助双方达成共识，从而达到最大程度的和解效果；再者，仲裁也是一种可行的解决途径。这意味着在争议发生之前或者发生之后，买卖双方能够达成共识，自愿将争议提交至具有权威性且被业界广泛认可的仲裁机构，根据国家相关法律法规及地方性法规、行政规章等规定进行裁决与判决，使双方都能接受并遵守；此外，行政解决也是一种值得考虑的途径。这种方案主要适用于经过房屋所在地的房地产管理机关等相关部门进行调解后仍未取得成功或者虽然已经达成了协议但是当事人又反悔的纠纷，或者是购房纠纷的当事人直接向行政部门提出投诉，由该行政部门依据法定职权进行处理的一种具体行政行为；最后，司法诉讼也是一种常见的解决方式。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。