如遇开发商未按照租赁协议规定按时支付租赁费用的情形，可采取协商或法律诉讼方式予以解决。以下为专业律师对此问题的详细解答：关于购房方面，如开发商未能按照租借协议约定进行按时返还租金，您有权向当地法院提起诉讼，或者尝试通过私人协商来解决此问题。所谓“返租”，即指出租方在租赁合同签订之后，若承租方实际使用船舶的时间低于约定时间，或者由于船舶损毁、船舶被政府征用等不可抗力因素导致合同无法继续履行时，出租方有义务将其多收取的租金及时归还给承租方。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。