在房地产交易中，若开发商未能按照合同约定时间交付房屋，作为买方，您有权利向其发出书面的催告通知，并尽快与其协商确定合同最终的履行期限；同时，您也有权要求开发商在最短的时间内，对该合同进行全面、认真地履行。此外，经过多次催告后，如买方无法再等待3个月以上时，亦可依法行使合同解除权，并让开发商承担因自身违约行为而产生的相应法律责任。

《民法典》
第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(1)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(2)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(3)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行
(4)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(5)法律规定的其他情形，以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。