商品房预售合同具有一定程度的法律约束力，若签署人未能履行预售合约，将必须承受相关法律诉讼所带来的后果。这就意味着，商品房预售合同是一份具有法律效应的协议，由商品房预售方与预购方共同协商制定，旨在规定预售方在约定的期限内将已建设完成的商品房所有权转让给预购方，而预购方则需向预售方支付定金或者部分购房款项，同时按照预定的日期接收商品房。这种合同形式，作为一种特殊类型的合同，其法律效力受到《中华人民共和国民法典》的严格规范和调整。

《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。