在房地产开发项目中，如果开发商未能按照约定的时间交付建筑物，购房者有权采取法律手段维护自身权益。首先，他们需要带上自己的身份证明文件、签署的购房协议以及房产相关的所有权证明文件等一系列资料前往该物业所在区域的地方人民法院提起诉讼请求。法院接收到诉状之后，会对案件进行审查并决定是否正式受理。一旦法院确认立案，便会通知原告和被告双方做好出庭准备，备齐所有与案件有关的证据材料。随后，法院将发布开庭公告，告知各方开庭日期及地点。

《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百二十六条人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。