预售合同乃严谨、合规之合约。预售合同乃是正式的商品房销售合同的一种形式，其主要针对的是预售阶段的商品房交易行为，通常由所在城市的房地产管理局进行统一监管和规范。在购房者与开发商签署此份合同之后，该合同将会被送往当地的房地产管理局进行备案并归档保存，作为政府对房地产市场进行监管的重要依据。因此，预售合同无疑是一份具有法律效力且正规的合同文件。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。