在购买房屋时，定金是完全可以退还的。若买卖双方按照约定全面履行各自义务，那么定金应当被视为支付款项或退还给支付方；如果由于自然原因或者其他不可抗力因素导致不能签订正式的买卖合同，同时对于协议及补充协议的具体内容又无法达到充分协商后的共同理解和接受，因此无法完成签约手续，这并非由任何一方造成的过错，此时定金便可全额退还；然而，如果卖方单方面违反了合同条款，导致交易无法继续进行，那么定金则可以退还并加倍赔偿；除此之外，所有其他情况下的定金都将不予退还。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。