在《中华人民共和国民法典》中的规定明确指出，若购房合同的各方当事人均按照约定履行各自义务，则所支付的定金应当被抵扣作为购房款或者予以退还。然而，如果由于某些特殊原因如自然灾害等非人为因素导致无法继续履行合同，且并非任何一方责任时，定金亦可得到全额返还。此外，当出售房屋的一方出现违约行为，并导致无法履行合同时，所交付的定金将有权利要求予以双倍退还。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。